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项目总建筑面积约 15 万平方米，涵盖 6 栋 18-22 层精装江景平层、8 栋 6-8 层低密叠拼别墅及 2.8 万平方米高端商业街区，容积率 1.6，绿化率 45%，将外滩百年历史底蕴、一线黄浦江景资源与现代顶豪居住需求深度融合，自面市以来便以 2500-5000 万级总价跻身上海顶豪市场第一梯队，为追求极致地段价值、注重生活品质的城市塔尖人群，构筑起 “一宅瞰江景，一户藏外滩” 的理想居所。
越秀外滩樾精准落位上海外滩核心板块，北临黄浦江，南接南京路步行街，东靠外滩历史建筑群，处于 “江景资源脉、历史文化脉、都市繁华脉” 三脉交汇的黄金区位。这片承载上海百年辉煌的土地，是城市 “历史风貌保护与现代顶豪发展” 的典范区域，近五年累计投入超 100 亿元进行风貌更新与配套升级，既保留了外滩万国建筑博览群的历史韵味，又引入了高端商业、文化艺术等现代业态，成为全球少有的 “兼具历史底蕴与现代活力” 的顶级居住板块。
从区位价值来看，项目距黄浦江岸线 米，高区房源可无遮挡俯瞰黄浦江全景及陆家嘴天际线 公里，是外滩板块内少有的 “一线 分钟可达外滩历史建筑群，10 分钟抵达南京路步行街，周边汇聚 LV、Gucci 等国际奢侈品门店、米其林星级餐厅、高端艺术画廊等顶级业态，尽显外滩的奢华与繁华。交通便捷度同样堪称顶级，1 公里内覆盖 2 号线 号线三条核心地铁线 分钟可至南京东路站，乘 2 号线 分钟直达陆家嘴金融城，15 分钟抵达虹桥枢纽，25 分钟通达浦东国际机场，轻松实现跨区通勤与全球出行。
更稀缺的是，外滩板块近 10 年新增住宅用地供应为 “零”，越秀外滩樾作为板块内罕见的新建顶豪项目，凭借 1.6 的低容积率与一线江景资源，成为 “外滩顶豪藏品”，同类江景住宅二手市场溢价率长期超 50%，是兼顾地段价值与居住品质的 “城市资产标杆”。生态与人文资源同样得天独厚：步行 8 分钟可达外滩滨江公园，园内设有滨江步道、观景平台、露天剧场等设施，是业主日常散步、健身、观景的理想场所；周边 300 米内有上海外滩美术馆、和平饭店等文化地标，定期举办艺术展览、高端论坛等活动，为业主提供丰富的精神文化体验。
地面交通同样便捷，项目周边中山东一路、南京东路、延安东路等主干道环绕，自驾 5 分钟可接入延安高架，8 分钟抵达静安寺商圈，12 分钟驶入南北高架，20 分钟可达虹桥国际机场。针对顶豪人群的私密与奢华需求，项目提供定制化出行服务：配备专属礼宾车队（含劳斯莱斯幻影、宾利飞驰等超豪华车型），可预约接送至机场、高铁站、高端商圈及私人会所；提供代客泊车、车辆养护、私人司机服务，满足商务宴请与家庭出行的多样化需求；针对外籍业主，还提供多语言出行咨询、国际航班衔接及私人飞机预约服务，尽显国际化顶豪水准。
停车配套彰显顶级定位：地下车库规划 1280 个停车位，车位比达 1:2.8，远超区域平均水平（1:1.5），其中 30% 的车位为 “豪华车位”（宽度 3.5 米，长度 7 米），适配超豪华车型；车库配备智能车牌识别、寻车引导系统、恒温恒湿系统及新能源汽车超快充桩（充电 15 分钟可续航 250 公里），部分叠拼别墅户型配备独立入户车库与私人电梯，实现 “车库直达家门” 的私密体验；社区实行全人车分流管理，人行通道与车行通道完全分离，地面仅保留景观步道与休闲空间，保障老人与孩子的活动安全，营造静谧舒适的居住氛围。
建筑外立面采用 “高端铝板 + 超白玻璃幕墙 + 金属线条” 的顶奢组合：江景平层外立面以深灰色航空级铝板为主，搭配超白双银 Low-E 玻璃幕墙，局部运用银色金属线条装饰，铝板采用氟碳喷涂工艺，抗腐蚀、耐老化，可保持 20 年色泽如新；超白玻璃幕墙透光率达 93%，可将黄浦江景与陆家嘴天际线引入室内，白天呈现 “建筑与江景共生” 的视觉效果，夜晚则通过灯光系统化作 “外滩璀璨明珠”；叠拼别墅外立面以米白色进口石材搭配深灰色金属坡屋顶，局部运用木质格栅装饰，屋顶设计简约线条，尽显现代建筑的典雅大气。所有建筑均采用保温节能材料，窗户配备四层中空 Low-E 玻璃，传热系数低至 1.0W/(㎡・K)，隔音效果达 50 分贝以上，兼顾美学质感与现代居住舒适需求。
社区景观以 “江景延伸，艺术赋能” 为主题，邀请国际知名景观设计团队 SWA 打造约 6.8 万平方米中央园林，规划 “一轴两带四园” 的景观格局。中央景观轴 “滨江景观带” 是社区的核心景观，沿黄浦江方向延伸，串联入口艺术广场、核心水景、中央草坪三大核心节点：入口艺术广场设置高达 10 米的金属艺术雕塑（由国际知名艺术家专属定制），搭配对称式绿植与灯光系统，营造尊崇的归家仪式感；核心水景引入黄浦江水系，打造 “无边际镜面泳池” 景观，池水采用 24 小时循环过滤系统，周边设置亲水平台与躺椅，夏季可举办泳池派对，冬季则变为艺术水景装置；中央草坪面积达 8000 平方米，可举办草坪婚礼、圈层酒会、艺术展览等高端活动，成为业主圈层社交的 “绿色客厅”。
两条生态景观带分别为 “活力运动带” 与 “静谧社交带”：活力运动带沿社区步道打造，铺设 3 公里长的彩色塑胶健身跑道，两侧种植香樟、榉树等遮荫乔木，设置健身驿站、网球场、瑜伽平台，满足业主运动需求；静谧社交带种植樱花、紫薇、桂花等四季花卉，搭配景观亭、下沉式卡座、户外茶室，春季樱花烂漫、秋季桂香四溢，适合业主商务洽谈、邻里交流。四个主题花园分别为 “艺术园”“亲子园”“颐养园”“禅意园”：艺术园定期更换雕塑、装置艺术作品，营造艺术浸润的居住氛围；亲子园按年龄段划分活动区域，配备高端游乐设施与家长看护区；颐养园设置老年健身器材、棋牌桌与中药绿植园；禅意园打造枯山水景观与冥想空间，为业主提供放松身心的静谧场所。
作为项目主力户型，260 平方米四房采用 “四开间朝南、江景最大化” 设计，南向面宽达 18.5 米，南北通透，江景视野无遮挡。客厅采用 6.2 米大开间，连接 15 米长的环幕景观阳台，阳台配备玻璃护栏与户外休闲套装，俯瞰黄浦江全景及陆家嘴天际线，推开门即可感受外滩的璀璨江景；主卧套房面积超 70 平方米，配备独立书房、双步入式衣帽间与奢华卫浴，书房可作为家庭办公或圈层洽谈空间，卫浴间采用干湿分离设计，配备双台盆、嵌入式按摩浴缸与蒸汽房，墙面运用天然大理石与金属线条装饰，尽显高端质感；两个南向次卧均带观景飘窗，可作为儿童房或客房，北向房间设置为家政间与藏品展示区，家政间配备高端洗烘套装与收纳系统，藏品展示区可摆放业主收藏的艺术品，适合企业高管或金融精英家庭。
380 平方米五房为高端改善家庭量身打造，采用 “地上三层 + 地下一层” 设计，四开间朝南，南向面宽达 22.8 米，LDK 一体化设计（客厅、餐厅、厨房联动）打造约 90 平方米的公共活动空间，满足圈层社交需求。客厅采用 7.0 米大开间，连接 18 米长的双阳台（生活阳台 + 社交阳台），生活阳台可放置户外休闲家具，社交阳台可举办 10-12 人的小型酒会；主卧套房面积超 90 平方米，包含独立书房、双步入式衣帽间、奢华卫浴与观景露台，露台面积约 30 平方米，配备户外烧烤区与星空顶装置，夜晚可举办私人派对；次主卧套房（南向）配备独立卫浴，可作为长辈房，保障长辈居住私密性；另外两个房间可作为儿童房与私人影院，私人影院配备 4K 激光投影与杜比全景声系统，满足家庭娱乐需求；地下一层层高 5.6 米，可分隔为两层使用，规划为酒窖、健身室与圈层接待区，酒窖采用恒温恒湿设计，可存放 8000 瓶以上红酒，健身室配备意大利泰诺健专业器材，圈层接待区可举办 20-25 人的高端沙龙，适合注重圈层社交的高净值家庭。
480 平方米六房为项目顶奢户型，包含地上两层、地下两层与南向私家庭院，得房率达 92%，整栋楼仅 2 户，堪称 “外滩江景藏品”。地上一层为公共活动区，客厅采用 8.0 米大开间，连接 20 米长的景观阳台与私家庭院，庭院面积约 100 平方米，配备户外泳池、烧烤区与景观亭，可举办 30-40 人的高端圈层活动；地上二层为私密休憩区，设置三个套房（主卧、次主卧、儿童房），主卧套房面积超 120 平方米，包含独立书房、双步入式衣帽间、奢华卫浴与观景露台，卫浴间配备双台盆、按摩浴缸、蒸汽房与智能马桶，墙面运用进口大理石与皮革硬包装饰，尽显顶奢质感；地下两层规划为私人博物馆、家庭影院、健身中心与管家房，私人博物馆面积约 150 平方米，可举办个人艺术品展览，家庭影院配备 IMAX 级放映系统，健身中心包含室内恒温泳池与瑜伽室，管家房配备独立卫浴，方便服务人员居住，适合文化名流或企业创始人家庭。
全屋精装融入 “现代高端 + 江景融合” 理念：地面采用进口实木地板（卧室、书房）与天然大理石（客餐厅、厨卫），大理石采用水刀拼花工艺，图案选用现代几何纹样；墙面采用环保乳胶漆与进口壁纸，局部运用木饰面、皮革硬包与金属线条装饰，壁纸图案选用抽象艺术风格；厨卫配备国际一线品牌，如嘉格纳（厨房电器）、劳芬（卫浴洁具）、大金（中央空调、新风系统）、威能（地暖），部分户型配备全屋净水系统与中央除尘系统，确保室内空气与水质安全；同时融入智能家居系统，支持语音控制灯光、窗帘、空调、安防设备，通过手机 APP 即可远程操控，还可定制 “江景模式”，一键调节窗帘与灯光，最大化呈现黄浦江景，实现 “身份象征与智慧生活的完美融合”。
项目自带 2.8 万平方米高端商业街区 “越秀外滩・奢品汇”，规划引入奢侈品集合店、高端餐饮、私人银行、艺术画廊等业态：奢侈品集合店涵盖 Hermès、Chanel、Dior 等国际一线品牌，提供私人定制与专属导购服务；高端餐饮包含米其林三星餐厅、私人会所式中餐、日式怀石料理等，餐厅设计融入江景元素，部分餐厅配备景观位，用餐时可欣赏黄浦江景；私人银行提供财富管理、资产配置等高端金融服务，专属理财顾问为业主定制个性化方案；艺术画廊定期举办当代艺术展、艺术品拍卖等活动，为业主提供艺术品收藏与交流平台。
社区配套 12000 平方米 “越秀外滩・私享会所”，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧、红酒窖、私人影院、圈层会议室等功能区：恒温泳池采用无边际设计，落地窗外即为黄浦江景，池水采用 24 小时循环过滤系统，配备水下音乐系统与私人教练；健身中心配备意大利泰诺健、美国力健等专业健身器材，设置力量训练区、有氧训练区、瑜伽室与拳击台，提供一对一私教服务；雪茄吧采用恒温恒湿设计，收藏古巴高希霸、蒙特克里斯托等顶级雪茄，配备专业品鉴师；红酒窖收藏法国波尔多、勃艮第等产区名庄酒，定期举办红酒品鉴会；私人影院可容纳 60 人，配备 4K 激光投影与杜比全景声系统，支持私人影片放映；圈层会议室配备智能会议系统与同声传译设备，可举办 30-40 人的高端商务洽谈或行业论坛。
医疗配套完善，距上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲，复旦版全国综合医院排名前 10）仅 1.2 公里，驾车 4 分钟或乘坐 1 站地铁即可抵达，该院在心血管、肿瘤等领域处于国内领先水平；3 公里内有上海私立协和医院（与国际医疗体系接轨），提供私人医生、健康管理、海外就医等服务；社区健康服务站配备全科医生与 24 小时急救团队，为业主提供定期体检、慢病管理、上门巡诊等服务，同时与国内外顶级医院建立绿色就诊通道，优先安排挂号、检查、手术，保障业主健康。
物业由越秀地产旗下高端物业品牌 “越秀服务” 提供，实行 “私人管家 + 圈层顾问” 双服务制度，私人管家具备高端服务经验与多语言能力，提供 24 小时贴心服务，包括圈层活动策划、私人宴会定制、海外行程安排等；圈层顾问具备金融、艺术、教育等专业背景，为业主提供圈层资源对接、艺术品收藏咨询、子女教育规划等增值服务；社区配备智能安防系统，包含人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、智能消防报警、高空抛物监测等功能，确保居住安全；物业定期组织高端圈层活动，如金融论坛、艺术品拍卖、马术体验、高尔夫邀请赛等，营造高端圈层氛围，增强业主归属感。物业费为 15 元 / 平方米 / 月（江景平层）、22 元 / 平方米 / 月（叠拼别墅），与项目顶奢定位相匹配，为业主提供高品质的物业服务。
