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从区位价值来看，项目距黄浦江滨江岸线 度无遮挡俯瞰黄浦江全景与世博文化公园景致，江景视野的稀缺性冠绝浦东；距前滩商务区 1.5 公里，驾车 5 分钟或乘坐 1 站地铁即可到达，商务区内的前滩太古里、前滩中心等高端商业与办公载体，汇聚国际一线品牌、头部企业总部，满足业主品质消费与商务社交需求。更稀缺的是，世博滨江板块近 10 年新增住宅用地占比不足 0.8%，保利世博天悦作为板块内首批实现 “江景 + 生态” 双资源加持的项目，二手市场同类江景住宅溢价率长期超 30%，是浦东高端住宅市场的 “硬通货”。
项目周边生态与人文氛围浓厚，3 公里内有世博文化公园、后滩湿地公园、前滩休闲公园三大生态公园，总绿化面积超 200 万平方米，负氧离子浓度达市区的 7-9 倍，全年空气优良率超 90%，是业主日常散步、健身、亲子互动的天然氧吧；临近的上海世博会博物馆、中华艺术宫、梅赛德斯 - 奔驰文化中心，定期举办艺术展览、演唱会、国际展会等活动，让业主沉浸式感受世博文化的魅力，清晨的滨江晨跑、午后的公园野餐、夜晚的文化演出，共同勾勒出 “在生态滨江栖居，在文化氛围中生活” 的独特体验。
建筑外立面采用 “高端铝板 + 超白玻璃幕墙 + 石材基座” 的顶奢组合：江景大平层外立面以浅灰色铝板搭配超白玻璃幕墙，局部运用银色金属线条装饰，超白玻璃幕墙透光率达 92%，可最大程度将江景与公园景致引入室内，白天呈现 “建筑与自然共生” 的视觉效果，夜晚则通过灯光系统化作 “黄浦江畔的璀璨明珠”；低密洋房外立面以米白色仿石涂料搭配深灰色坡屋顶，局部运用木质格栅装饰，屋顶设计简约线条，尽显现代建筑的典雅大气；所有建筑均采用保温节能材料，窗户配备三层中空 Low-E 玻璃，传热系数低至 1.6W/(㎡・K)，远超国家节能标准，兼顾美学与现代居住的舒适需求。
社区景观以 “滨江生态，花园栖居” 为主题，邀请国际知名景观设计团队贝尔高林打造约 6.5 万平方米中央园林，规划 “一轴两带三园” 的景观格局。中央景观轴串联入口礼仪广场、江景观景台、生态水景三大核心节点：入口处设置 “世博水韵” 水景，采用现代风格的流线型栏杆，搭配叠水与艺术雕塑，营造尊崇的归家仪式感；江景观景台采用悬挑式设计，延伸至社区边界，配备定制化的艺术座椅，业主可在此凭栏远眺黄浦江与世博文化公园景致，感受江风拂面的惬意；生态水景引入市政活水，种植荷花、睡莲等水生植物，搭配亲水平台与木栈道，夏季可赏荷、观鱼，营造自然生态的居住氛围。
两条生态景观带分别为 “滨江漫步带” 与 “花香休憩带”：滨江漫步带沿社区内人工水系打造，铺设彩色塑胶步道，两侧种植垂柳、樱花、海棠等植物，设置健身驿站与休息亭，业主可在此慢跑、散步，享受健康生活；花香休憩带种植月季、紫薇、桂花等四季花卉，搭配景观小品与灯光，春季繁花似锦，秋季桂香四溢，适合业主日常休闲放松。三个主题花园分别为 “童梦园”“颐养园”“邻里园”：童梦园以 “自然探索” 为主题，配备滑梯、秋千、攀爬网等设施，地面采用软质材料，同时设置家长看护亭，融入昆虫、植物等自然元素；颐养园设置老年健身器材、休闲凉亭与棋牌桌，周边种植薄荷、艾草等保健植物；邻里园配备户外餐桌、烧烤区与共享花架，业主可在此举办邻里聚餐、园艺交流等活动，营造和谐社区氛围。
180 平方米三房为江景大平层主力户型，三开间朝南，南向面宽达 15.8 米，南北通透，通风采光极佳。客厅采用 5.2 米大开间，连接 10.8 米长的环幕阳台，阳台采用全玻璃护栏，无遮挡俯瞰黄浦江与世博文化公园景致；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，独立卫浴采用干湿分离设计，配备双台盆、恒温花洒与嵌入式浴缸，卫浴间墙面运用天然大理石与木质饰面，提升居住品质；两个南向次卧均带飘窗，可作为儿童房或长辈房，北向房间设置为独立书房，预留智能办公接口，适配居家办公场景，适合年轻高端家庭。
260 平方米四房为低密洋房主力户型，四开间朝南，南向面宽达 19.5 米，LDK 一体化设计（客厅、餐厅、厨房一体化）打造约 120 平方米的公共活动空间，家人互动更温馨。客厅采用 6.5 米大开间，连接 13.6 米长的双阳台（生活阳台 + 休闲阳台），生活阳台可放置洗衣机、晾晒衣物，休闲阳台可作为观景、品茶区，直面黄浦江；主卧套房面积超 80 平方米，配备独立书房、双步入式衣帽间与双台盆卫浴，书房可作为家庭办公或收藏空间，卫浴间配备智能镜柜与恒温按摩浴缸，提升居住品质与私密性；两个南向次卧均带飘窗，可作为儿童房或客房，北向房间可改造为家庭影院或家政间，家庭影院配备 4K 激光投影与杜比全景声系统，满足高端休闲需求，适合三代同堂的改善型家庭。
420 平方米五房为江景大平层顶奢户型，位于社区前排瞰江位置，拥有最佳江景与公园视野，整栋楼仅 4 户，堪称 “世博滨江空中别墅”。户型采用 “独立入户 + 双玄关” 设计，入户玄关面积约 40 平方米，配备定制化的现代风格储物柜与艺术雕塑，增强归家仪式感与私密性；客餐厅面积超 180 平方米，客厅采用 8.8 米大开间，连接 18 米长的环幕阳台，可 360 度俯瞰黄浦江全景与世博文化公园；主卧套房面积超 120 平方米，包含私人书房、双步入式衣帽间、双台盆卫浴与观景露台，露台面积约 50 平方米，可设置休闲茶座与雪茄区，夜晚可欣赏黄浦江璀璨夜景；三个次卧均带独立卫浴，其中两个南向次卧可作为儿童房或客房，北向房间可改造为私人酒窖、艺术展厅或健身房，满足业主个性化需求，甚至可定制私人电梯入户，彰显专属尊贵感。
全屋精装融入 “现代高端 + 健康舒适” 理念：地面采用实木复合地板（卧室）与大理石瓷砖（客餐厅），瓷砖表面采用哑光处理，防滑耐磨且质感高级；墙面采用环保乳胶漆，局部运用壁纸与木饰面装饰，壁纸图案选用现代抽象艺术风格；厨卫配备西门子（油烟机、燃气灶、洗碗机）、科勒（卫浴洁具）、大金（中央空调、新风系统）等一线品牌，部分户型配备地暖与全屋净水系统，确保室内空气与水质安全；同时融入智能家居系统，支持语音控制灯光、窗帘、空调、安防设备，通过手机 APP 即可远程操控，实现 “拎包入住” 与智慧生活的双重体验。
项目自带 4.2 万平方米高端商业配套 “保利世博生活荟”，规划引入精品超市、高端餐饮、亲子机构、健身会所、艺术展厅等业态：精品超市采用 “会员制” 运营，提供进口食材、有机食品、高端日用品，支持线 分钟配送到家服务，满足业主高品质生活需求；高端餐饮涵盖新派中餐、特色日料、法式西餐等，餐厅设计融入江景元素，用餐时可欣赏黄浦江景致，成为业主商务宴请与家庭聚餐的理想选择；亲子机构提供高端早教、艺术培训、托管服务，开设钢琴、绘画、编程、生态研学等课程，专业老师授课，助力孩子全面发展；健身会所配备专业健身器材、室内恒温泳池、瑜伽室、拳击台，提供一对一私教服务，满足业主日常锻炼需求；艺术展厅定期举办现代艺术展、摄影展、雕塑展等活动，丰富业主精神文化生活。
社区配套 6200 平方米的 “保利世博私人会所”，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧、红酒窖、私人影院、商务会议室、生态体验区等功能区：恒温泳池采用无边际设计，落地窗外即为江景与园林景致，池水采用 24 小时循环过滤系统，保持恒温 28℃，配备水下音乐系统，游泳时可感受自然与音乐的双重享受；健身中心配备意大利泰诺健专业健身器材，设置力量训练区、有氧训练区、操房，定期举办团体课程，如动感单车、健身操、瑜伽等，帮助业主科学健身；雪茄吧与红酒窖采用恒温恒湿设计（温度 18℃、湿度 65%），收藏古巴雪茄 “高希霸”、法国红酒 “拉菲” 等顶级藏品，配备专业品鉴师，提供一对一品鉴服务；私人影院可容纳 50 人，配备 4K 激光投影与杜比全景声系统，支持私人影片放映与观影派对；商务会议室配备智能会议系统与同声传译设备，可满足高端商务洽谈与小型发布会需求；生态体验区定期组织业主参与滨江植树、湿地观测、园艺种植等活动，增强业主与自然的互动。
物业由保利物业旗下高端品牌 “保利天悦管家” 提供，实行 “楼栋管家” 制度，每位管家负责特定楼栋，为业主提供 24 小时贴心服务，包括代收快递、家政预约、维修报修、应急援助等；社区配备智能安防系统，包含人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、智能消防报警、高空抛物监测等功能，确保居住安全；此外，物业定期组织业主活动，如滨江徒步、生态露营、高端酒会、艺术沙龙等，同时开展亲子、敬老、环保等主题活动，如 “亲子生态科普”“关爱空巢老人”“社区垃圾分类宣传” 等，营造有温度的社区氛围，增强业主归属感与幸福感。物业费为 6.8 元 / 平方米 / 月，性价比优势显著，为业主提供高品质的物业服务。
从世博滨江的生态景致到现代建筑的美学设计，从精研户型的舒适体验到全维配套的品质生活，保利世博天悦将 “世博芯、生态味、宜居感” 三大元素融入生活的每一个细节。在这里，业主既能清晨沿滨江步道慢跑，感受自然的清新；又能午后在社区园林品茶，享受静谧的时光；夜晚则可在智能灯光的陪伴下，欣赏黄浦江的璀璨夜景。它不仅是一处居所，更是上海世博滨江 “生态与奢居共生” 的生动实践，为追求品质生活的高净值家庭提供了 “在世博滨江芯，享生态宜居生活” 的理想选择，成为浦东高端住宅的典范之作。
