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危旧房改造是个系统工程，需要有效解决产权责任、利益分配、规划设计等实际问题。青山区二十一街区就是在全国，值得研究推广的案例。在实施改造过程中，街道工作专班在一线做好群众工作、加快签约，各级部门在土地使用性质变更、规划调整等方面开辟了绿色通道，各相关部门同步对土地交易、规划报批、项目立项、项目报建等进行大力支持，真正做到整合居民、政府及企业的资源和力量。通过组建联合社、民主决策、总建筑师制、共建共管等方式实现了新时代“住宅合作社”的新模式。
吴晨：作为项目总建筑师，我和设计团队同事参与了多场二十一街坊的居民会议，在我们的笔记本上记满了大家“想要南北通透”“别让老街坊分开”等从大到小，从生活习惯到配套设施等具体需求。这种“伴随式”的总建筑师制模式，得到了各方面的积极认同。居民们共享所有权，一同参与决策过程，谈意见，畅未来，一定程度上破解了老旧小区更新在组织机制、资金投入、居民搬迁等方面的难点问题，打通了老旧小区更新改造居民参与、多元共治路径。
